774. 第 774 章 高睿立即摆手道:……

高睿立即摆手道:“我不背锅啊!当时社会上难道没有抵押了房子做本钱下海的商人?很多嘛!归根结底还是你当初担心亏钱。因为一开始那大半年你一直在亏钱。你还去跟全家最穷的高煜借钱填窟窿。你看看人家林琅,人家如今再大压力跟澜澜开口拉投资或者借钱了么?人家就是不想走到你这一步。”

程澜临睡前过去看儿子,兰草洗好衣服正小心翼翼的给小壮士扣腿部的纽扣呢。

她便安安心心回房了。

第二天早上7:45,程澜起床。8:00打理好自己去到酒店餐厅吃早餐。

自助式的,费用含在房费里。

小壮士也坐在婴儿座椅里一起吃着他自带的伙食。

吃了个六七分饱,他就不太专心了。有些好奇的看着旁边的爷爷、奶奶。

他还转着脑袋四下找了找。

程澜道:“太奶奶留在广州休养生息,没跟咱们一块儿。”

不晓得是不是听懂了,小家伙又转回头继续手捧着双耳奶瓶喝neei。

吃过早饭,本来有人想上来找程澜说话,看他们一家人好像有话要说就没好上前。

高睿朝小壮士伸出双手。他没抗拒,配合的抬起手被抱了起来。

程澜和舒敏走在他们爷孙俩背后。预备穿过酒店的花园,到海边的沙滩上走一走。tiqi.org 草莓小说网

兰草则把可折叠的婴儿座椅收了起来,夹在腋下。这万一出去了小壮士要坐也可以展开来坐。而且,这个是带轮子的。

舒敏把昨晚和高睿商量的数目告诉了程澜,程澜点点头,“好!”

这件事就算是定下来了。

高睿道:“澜澜,你一年900万的利息吃得消么?”

程澜道:“还好,豪赌哪能没点代价?”

其实她不是拿不出4000万来。哪怕不动股票和权证,她这会儿国内、国外的账上也有七八千万人民币的结余。

毕竟去年下半年她之前要买的产业就都到手了。除了两个库房还在月供,其他都是全款买下的了。

而且,这次反正是以公司的名义买房。钱都不需要到她个人名下,再给一次个人所得税。

但是,就是奶奶说的‘人怕出名猪怕壮’。

虽然利息高,还是借银行的钱来炒房吧。至于那七八千万的结余,她留着随时准备投入浦东的地皮。

目前这些钱是在漂亮国和华国的银行分别做着短期理财。

短期理财的利润自然比她贷款低。

而且漂亮国的尤其低。人家的市场经济已经比较成熟,没有这种转型期的高通胀、高利息。

但算下来每月平均1左右。所以抵消那900万的利息不是问题。

香港的房子在涨,但预期涨幅超不过浦东和海南。

所以,那一票她放弃了。人不可能把所有好处都占完的。

别回头浦东需要用钱了,这笔钱还套在香港楼市出不来。

急着要卖房换钱,肯定也是要吃一点亏的。

浦东目前还在陆续拆迁中,然后在进行基础设施建设。但暂时还没有进行地皮拍卖。

说起来,浦东新区至今都还没有正式成立呢。那俩机构倒是已经成立一年了!

但,越是要打造好了再卖,越说明中央寄望很深啊。

小壮士看着大海一脸的震撼,浪头过来的时候还露出有些害怕的表情,抓着爷爷身上的t恤朝爷爷怀里钻。

高睿赶紧安抚道:“不怕、不怕,爷爷在、爷爷在呢!”

这么抱了一阵,小壮士对他亲近了许多。

看得舒敏十分的眼馋。她也朝小壮士拍拍手,“来,到奶奶这里来。”

但可能因为有浪头打过来,小壮士觉得让她抱有些不靠谱,于是不肯过去。

舒敏气道:“你爷爷只是长得高,看起来靠谱而已。”

高睿没好气道:“有你这么当面在孙子面前说我坏话的么?”

程澜手机响起,萧应打过来的,“大客户,在哪呢?我送楼盘资料过来。”

“我马上回酒店。你别过来了,我和大伯还有格蕾丝一起去工地上,对着你的模型选房子。”

格蕾丝是程杳的助理,同样的海外名校商学院的高材生。

目前在天津监工那个大工程。

程杳要准备论文答辩,这次选房的事就交给她来办了。

萧应的工地虽然才修到五层楼,但朝向什么的可以了解到了。她们去销售部、去工地现场,这样更方便勾选房子。

她和程杳各300套,大伯代表成都军区150套。

有资格在开盘前选房的就是他们三个。

小地主和舒洁买十套,都得等到明天开盘。

不过,明天应该他们就是最先选的那一批了。然后众人按总房款由多到少的选。

萧应这次广告投入很少,主要也就抓着优惠解放军和军属这一个噱头炒作了一番。

因为,他一半的房子就靠自己人差不多就能消化掉。

林景东是昨晚挺晚才从北京赶来的。

他前段时间都在驻京办办公,同时照应受伤的林景南等人和来京照顾的梁锦等家属。

昆明军分区也是成都军区管的嘛,他这也是公私两便。

这一次的重伤员都转院到301了,治疗费用等全部由成都军区负责。

来的家属轮替照顾,不值班的就回驻京办的酒店休息。

误工费也都有发给她们。

如果来的家属只有一个,那就从驻京办安排勤务兵过来搭把手。

后勤上总体的安排还是让上上下下都觉得不错的。

对此林景东也只有一句:有钱好办事!

要不是买房这件事实在是太大了,可能是他这六七年来代为执掌成都军区生意最大的一件事,他可能都不会自己来。

哦,他是带着俞爱华一起来的。今天提前选完房子,就会和程澜一起回京。

至于林琅等人,都得明天开盘再去选房。看如今酒店都住满了的架势,估计还要排队。

不过这会儿,酒店里住的人得闲的都跟着跑工地来看他们三个选房子了。

这次95的客户都没有住过这样高层的电梯公寓,对于该怎么选房其实没有数的。

程澜最先选,她不客气的选了边户、海景房......

小区离海边500米,也不怕太潮湿。

而且,这房买来投资的,多半是不会有自住的那天。

不过,买房的人喜欢什么样的,她就选的什么样的。这样以后才更好出手嘛。

一点没客气,楼层、朝向这些尽挑好的了。

该她的,当仁不让。让了也不会有人说你好!因为,剩下的好房子肯定满足不了所有人的期望。

总是会有人不满的!

程澜一共选了300套,总面积30000平米。

她享受的是93折,1300元一平。再加上些税费,度假村抵押贷款的4000万正好是买下了30000平。

一次性付清,后续就不用供房子了。

舒敏在旁边看得咋舌,她对抱着小壮士的高睿道:“我在漂亮国和香港都看到过豪门阔太买衣服,‘这一排给我全部包起来’,阔气得很。但都没有澜澜这样对着模型手一指,‘这个户型7楼到26楼我全要了’来得气派啊!”

高睿道:“1300一平,一套房平均13万。可能真比不上人家国外高定的一条裙子。”

“那倒也是!”舒敏想起了章含颖的高定礼服和包包。

这样子选房快得很!300套房很快被敲定。

王千惠带着公司行政人员复核购房合同,盖公章。萧应的手下也出动了房地产子公司的老总在跟她对接。

一切核准无误,财务人员把4000万的款子直接打到萧氏账户。

过了两分钟,萧氏财务过来告诉萧应,“萧总,到账了。”

萧应伸出一只手,“程老板,合作愉快、一起发财!”

“好,一起发财!程姝——”

程姝跟着程澜一起从漂亮国回来的。

接下来一段时间她将会代表程氏入驻萧氏监管这笔钱的去向。

这钱必须专款专用于这个三个楼盘的建设,不得挪作他用。确保楼盘顺利修建封顶,不会烂尾。

这是事前就讲好的,他们可不当冤大头!萧氏可还有九个亿的地皮尾款没付呢,自己想办法去吧。

程姝不但代表程氏,也同时代表程家村。

程杳和成都军区也会各派一名财务人员入驻监督。

程姝出国几年,变化极大,彻头彻尾的一个都市丽人。昨天猛然见到,程家村的人都不太敢认她了。

她自己也预备买十套。

程姝走过来向萧应伸出手,“萧总,接下来一段时间请多指教!”

“哪里,程总你多指教才是。”

“指教不敢当。如果贵公司用钱合乎程序,我将没有存在感。”

澜澜还让她好好看看成熟的房地产公司是怎么运作的,她就好好观摩好了。

九点开始,所有的事情十点就全部搞定了。

程澜对林景东道:“大伯,我今天安排还挺多,我就不等你们了。”

她买的机票是12点起飞的。林景东他们要吃过午饭,两点多才飞。

程澜拿着销售中心的话筒对程家村的人和程氏的员工道:“量力而行,中途供不起房子,超过三个月银行要收走房子的!没有任何情面可讲!也别来找我借钱,我还欠着4000万呢!每天一睁眼就是两万多的利息从天而降。我可从来不是舍己为人的人。成年人,自己做的选择自己承担后果。话撂在这里了,我一个人都不会借!”

“啊,澜澜,银行收走会怎么样啊?”

程澜看了一下问话的人,程卫东!

这家伙就是很可能中途断供的。

“你们买房子钱不够,是跟银行借的,抵押品就是房子。你还不上债了,银行直接收走抵押品,法院给贴上封条。这下能明白了吧?”

程卫东大惊失色,“还会这样啊?”

“是啊,不然你以为天上掉馅饼,出三成首付房子就归你了?这房后年劳动节交房,房产证大概要一年多才下来。下来直接抵押在银行,一切都是有法律程序的。你要是胳膊拧得过大腿,让银行、公安机关、法院都拿你没办法,你就中途断供!再说一次,不要来找我借钱,我比谁的压力都大!我一分钱都不会往外借!烦我,我就直接躲到漂亮国去。”

自从知道林琅和肖晚都是月供压力巨大、借巨债都要跟着她投资,程澜就知道程家村和程氏的人搞不好都是这样的想法。

没能力稳定供房,中途断供的后果肯定得和他们讲一讲。

程郜道:“那我们已经交了址

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