第 1021 章

吃过午饭,程澜开车把奶奶载回去休息。

方真知道她最近在买地,就顺口问了一下。结果不问不知道,一问当真吓一跳。

“你、你负债都二十亿啦?”

看老太太相当激动。红灯了,程澜赶紧停下。

糟,她开着车很专心。奶奶问什么就答什么,一点遮掩都没有。

那可不是二十亿了么。

之前浦东的地皮贷款四亿,后来又欠了七点二亿地皮尾款没付。现在又多了十亿贷款。

不过,她账上目前其实还有七亿多没花出去。但其中公司账上的三亿多应该也留不了多久。

柳昭已经物色好了几块地皮,就等着拍卖了。

如今还出手抢地皮的少。

很多房地产公司还深陷海南房地产泡沫的后续里,只能苟延残喘着。

之前从海南事件侥幸逃顶的房地产公司暂时也没什么力量再囤地,也不敢。

所以之前到手的几块地皮,基本都是起拍价就拿下了。

柳昭和程澜说性价比忒高!

另外还有七亿银行还没给,到明年元旦才付清。

算得准确一点,是账面净负债六亿。但她的资产是远高于此的。

嗯,私人账户的四亿算是压箱底的,紧急的时候才会拿出来。平时她肯定藏着、掖着。

之前拿出来用,都是以‘借’的名义。她直说是在海外融的资,还收了15利息的。tiqi.org 草莓小说网

“奶奶,我有地皮啊。而且银行的贷款还没全下来。”

方真道:“萧应那小子之前地皮少了?后来有十几块付了首付的,直接就尾款不付不要了。”

那些首付加税费都够两块地了。直接十来亿就那么没了!

不过,海南的地皮现在拿在手上也是累赘。

他手头还有付清了款项的十几块累赘呢。

有这样的前车之鉴,方真听到程澜欠银行和国家二十亿,手头拿着的就是地皮,不受到惊吓是不可能的。

程澜这会儿也不好说钱大半还没花出去,那多半叫她就先别花了。

二十亿啊,想想都吓人。

“那你一年付利息都要两亿多啊?”想到这一点,方真眼睛都瞪圆了。

“嗯,www.youxs.org,只要一年内我把尾款付清就行。另外,银行的钱要到手了才算利息。奶奶,深圳和上海跟海南是不一样的。不然,银行家也不会贷款给我的。”

所以她一年内得把坑填上。不然这个利息真的要老命了!

比她所有实体产业能挣的钱还多!

方真道:“资本家可不会做好人好事。听说你拿漂亮国的公司去做的抵押贷款?”

“是的。”

方真也知道她担心的是什么。但是,“非得如此激进么,就不能缓着点?”

才看到萧应那小子一两年里公司市值陡涨到百亿以上,然后断崖式的下跌,还欠一屁股债。

现在每天都在挖东墙、补西墙的。

老太太不可能不担心。

‘借东墙、补西墙’是胡瑶奶奶遇到方真时和她说的。

动辄多少亿,和别人不好说。但方真的孙媳妇也在做大生意就很能理解了。

不过,人家程澜可是及时逃顶了,砸手里的24套房现在都开始做民宿了。

虽然生意时好时坏的。

至少是没荒废,还提供了工作岗位。也不用往里贴钱。

但萧应那里,真的是让人发愁啊。瑶瑶这一年里回来就没见怎么笑过。

程澜干脆把车靠边停了,“奶奶,真没事!我的资产比债务多!深圳和上海浦东的房价是稳中有升的。您要对我们的改革开放有信心啊。做生意能靠借来的钱做,这才是本事。深圳和上海浦东的房地产可不是试点,是真的在发展。如今住建部和银行也吸取了海南的教训,也在规避那些风险。回头我带你去那两个地方看看。如今真得抓紧拿地,不然就轮不到我了。都是过了这村就没这店了。”

这会儿李嘉诚等人就在到处拿地。国家还有政策倾斜吸引他们来投资,价格还有优惠。

让他们把地都圈完了,哪还能轮到她?

好的地皮跟别的资源可不一样,别人占了就不会再拿出来的。

回头别人一圈层,她就只能在二三圈层了。

有海南的前车之鉴,说房价涨了多少、多少估计安慰不到老人家,没准反而吓到她。

只能说稳中有升。

方真叹口气,“我不懂经济,就听着真的是吓人。”

回去之后,方真回屋休息。

程澜也在家里休息了一下,闭目养神。然后起来继续k书。

要想确保五年后拿到博士学位,空闲时间都得利用起来。

方真躺床上不太睡得着,想了想爬起来给高战清打电话,和他说了这件事。

“老高,澜澜负债已经高达20亿了!这万一搞砸了咱们可都帮不上忙。可我不懂经济,也不敢瞎指挥。就真得如此啊?”

高战清也沉默了好一会儿才道:“20亿?我也不懂经济啊。你别急,我去找那懂的人问问。”

乖乖,这胆也太肥了!

一年国防开支才五十亿刀左右呢。

方真继续道:“我问的时候她在开车,应该是不设防之下老老实实的都说了。不然恐怕什么都不会跟我讲。”

“你等着啊,我这就出去找人问问。”

在山上,要找个懂经济的人问问还是不难的。从国x院相关部门退休的人里找一个来问就是了。

他登门去请教,人家肯定不会藏着、掖着的。

高战清把电话一挂,看看时间估着午睡的都该起来了,便直接出门。

吕芳问道:“什么20亿啊?”

高战清回头道:“澜澜那丫头,欠了国家和银行20亿了。”

吕芳的眼睛也瞪大,她一个月不到2000的离休工资。

20亿是什么概念?

得不吃不喝干十万年才能挣到20亿。盘古开天地那会儿就得开始干。

而她的月收入明显是社会上按月拿工资最拔尖的那一部分了。

约莫半小时后,高战清从外头回来了。看表情轻松了不少,但还是凝重。

毕竟是20亿,跟一座大山似的。

他当着吕芳的面给方真拨回去,“说是深圳和上海浦东的地皮真的还好,还说澜澜看得很准。而且不要单看负债多少,还要看资产。只要能资产、债务相抵就没事。澜澜之前的四亿是拿浦东地皮抵押的,如今那地皮在涨的。如今的十亿是拿海外公司抵押的,那就是资产债务相抵了。www.youxs.org。”

“她倒是跟我说了资产比债务多。”

天,这孩子都有20多亿资产了!

高战清拿起茶盅喝了一口,“而且她浦东地皮的位置靠近东方明珠塔,是不会再有的好地皮了。比那更好的,也就是给汤君年留着修房子的那块了。浦东现在发展起来了,汤臣集团的金融大厦、洲际大酒店、高尔夫球场那些都修得差不多了。那附近的地皮增值很多!如果浦东新区管委会不是实在缺钱搞初步开发,才不会舍得把地皮卖给澜澜她们呢。另外深圳南山区更是在大发展。深圳和上海浦东这两个圈都是邓政委亲手画的,这次不会再喊停的!”

方真道:“可要是一个不好,她的资金链断了,那也要完蛋。我前些天碰到胡家那个老大姐,她说萧应现在左支右绌的,狼狈得很!”

“他是太贪了!不过那种情况,不贪才奇怪。澜澜是看透了,中途她就觉得要失控、要喊停。程杳和景东他们比较信服她,就都卖了。不但逃过一劫,还都大赚了一笔。听说利润都是以亿计的。嗯,就这样杳杳还砸了一块地在手上。至于萧应,胡家都说澜澜劝了他几回的。不是听说澜澜深圳的房子都没预售,准备修完了再卖么。那她手头肯定是有钱的。深圳的房子一下子全卖出去,听说能卖十亿多。”

胡家那个孙女婿如今在山上也挺出名就是了。

方真听说深圳在修的第一个楼盘能卖十亿,心头一松。

“这样啊。那应该明年也能卖得出去哦?”

“卖得出去,深圳那边多少年轻人去淘金啊?要定居肯定需要房子。而且那边还可以贷款按揭买房。那房价稳中有升,愿意买的人就多了。海南事件的惊恐,这11个月应该释放得差不多了。深圳和上海,真的和海南不同。行了,别一听到多少亿就吓到了。”

方真撇嘴道:“你刚还不是一样半天都没说出话来。”

这样的话,深圳的房子就别催着她卖了,应该是有规划的。

程澜放下书,决定过去看看老太太的情况。她好像真的一回来就把老人家惊吓到了。

这会儿过来看奶奶气色好了不少也是松口气。

方真看看她,“回头你去深圳和上海,一定带上我。”

“哦,好的。过两天去石家庄,奶奶也一起吧。”

方真想了想,“行,我还没去看过你们买的新房子呢。”

北京那边高睿和舒敏新买的别墅,因为离得不远她倒是去看过。

不过那还早,还在修呢。

“对了,你成都的别墅是不是可以住人了?”

程澜道:“确实晾了几个月了。妈最近三个月也不得空出去,估计家具、家电还没有置办。”

她婆婆的审美她确实还信得过。一事不烦二主,成都的别墅就都托给了她婆婆。

方真道:“她从香港回来,肯定要去成都的舞蹈班看看的。到时候一定就把该置办的都会置办齐,反正你不是也给了她一张副卡么。她花钱没什么节制的,等她回来我让她把副卡还给你。对了,她还欠你多少债啊?”

“去年还了30万本金。如今利息在下降,而且她生意也越来越好了。今年应该至少也能还三十万本金吧。”

香港那张信用卡上限100万港币,程澜并不是太担心。

她婆婆有数的,总不可能给她花光了。

方真瞅瞅程澜,“你还真是有几分举重若轻的心理素质呢。”

这倒是一个领导人必须要有的素质!

程澜笑笑,“也不是啦,就是现在不筹谋不行的。你看汤总直接拿百亿出来协助政府开发浦东,然后去香港、去漂亮国,富裕阶层也比比皆是。87年股灾,比尔盖茨名下的微软股份一天亏损三十多亿啊。咱们进步的空间还很大,还得大力追赶。这不赶上改革开放的好时候了么!不过,一步一步的,也得看准了才敢落脚。”

这同样是摸着石头在过河,她不当心可不成。

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